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政府估价和市场价格- 我们怎么不同?
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政府估价和市场价格- 我们怎么不同?

2016年5月30日

什么是政府估价?这是由估价服务商代表当地理事会为房屋估算的价格。在新西兰的每一栋房屋都会有政府估价,并且这些价格通常都会在每三年重新计算。

政府估价(CV)是由土地价值(LV)与改进价值(IV)组成的。这个价值只是针对不动产而言。对于住宅房屋,政府价值是通过大量地分析周边相似户型的销售价格而计算得出的, 但是这些价值都是三年才计算一次的。在飞速变化的房产市场中,这些价格可能早已过时,并且其是根据新西兰理事会的广泛数据计算得出,并不会被单独评估。

但是,市场价格是每天最实时的价格,并且根据市场供需,利率,买卖双方的意愿,地理位置以及房屋自身情况等因素而决定的。

因此,如果您想买卖房屋,您要如何决定其价值?Myvalocity可以为您提供房屋价格评估报告(IVAL),并告知您最实时的市场价格。我们的市场价格是根据相邻地区相似户型的近期销售价格而计算的。或者,您也可以聘请一个注册估价师来检查您的房屋,凭借其对市场的了解以及当地的房市近况为您估算价格。.

expertpng 作者 Kerry Stewart

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