Lang
第一次购房的旅程
blog-2-largejpg

第一次购房的旅程

2016年6月29日

购买属于自己的第一套房子是一次具有商业性质的梦想的实现。在某种程度上,我们每个人都会设想自己理想家园的样貌:白色的栅栏、光亮的地板、阁楼式的砖块和挑高的的天花板。这些画面也许是基于我们从小居住的房屋,但也可能是电视或广告上展示的图像。但重点是我们能否面对现实,将理想化的家园转变成合理的并且能负担得起的,乃至于多年后方便再次出手的房子。

 

我和我妻子从去年九月份开始找房子。尽管我在Data Insight上班,可以比别人更多更快地了解市场信息,但现在我依然没有明确的目标。这充分证明了买卖房屋是一个很重要的抉择与挑战。不过这至少比六个月之前强多了,我们知道该找什么样的房子,理想价位是多少,以及怎样充分利用时间寻找房子 

 

以下是我个人的一些小经验:.

 

1.好的贷款经纪人会对你有很大的帮助

 

在开始购房之前,最重要的是清楚自己能申请多少贷款并且能够定期还多少。朋友推荐给我们的贷款经纪人让我们免去了不少烦恼。他亲自为我们讲解各种购房注意事项,并且帮助我们填写各类表格。我以为所有的经纪人都一样,直到我听到一个朋友说,一些中介服务态度并不友善,好的贷款中介真的很重要。如果您还没有一个负责的贷款中介,可以咨询一下身边朋友们的意见。. 

 

2. 广泛搜索并逐类排除 

 

我和我的妻子认为,找房子首要看重的是地理位置,比如到高速公路、超市和学校之间的距离,公共设施和社区服务的具体情况,安全度及周围邻居的友善与否。我们还列出了一些需要注意的因素:我个人更在乎上班的便利度,周边是否有比较好的餐厅以及街道是否安静。和妻子商讨之后,我们很快地选出了三个可供考虑的位置。这种方法十分有效。 

 

3. 希望和需求的对比

 

我的妻子是个时尚设计师。她注重房子的美感胜过其他方面。比如,她很喜欢在半山腰上的房子, 可是这种房屋并不适合居住。因为在山上,部分户外空间是无法使用的,然而户外生活对我们又很重要。经过讨论,我们决定不应该为了房屋的外观优雅而舍弃了适合我们的宽敞的室内外空间。 类似的讨论让我们更加明确了自己的真正的需求。 

 

4. 知道如何合理出价 

 

拍卖其实很难,当听到价格已超过CV价2万5,同时还有三个买家在竞争时,我有点心碎。从某种程度上讲,拍卖是个很主观的事情,同时也能使房子的价格不断上涨。幸运的是,我和妻子在拍卖前查看了其市场价值。因此,即使在报价与市场价偏差很大的时候我们也能保持头脑清醒。我们清楚在什么情况下应该停止叫价,但这并不容易。现在,我一般都会在参加拍卖前使用房屋价格评估报告(IVAL)先了解其市场价格。 

 

5. 适合购买的房屋并不一定适合居住

 

如果我们对房子并不十分了解,我就会去查看前房东在此居住了多长时间,来衡量该房子是否适合用来居住。一栋我们正在看的房子交通十分便利,并且白天没有任何嘈杂声音,但我们还是想知道晚上是否还会如此的安静和谐。我的方法就是查看房屋销售历史报告,了解之前的房东在那居住了多久。查看后了解到前房东在此居住了五年,之前的则更久。因此,我们认为这是一栋值得购买的房屋,并且对找到自己理想的房屋增添了信心。 

 

第一次买房置业其实是一次综合自己的意向与自己(包括妻子)实际需求的考量,因为它是一个关于金融的决定。这些日子我认为自己是个找房高手。因为从房屋报告中得知各类详情后,我看房子的时候就更有针对性。对于是否决定购买该房屋,我和我的妻子总能在第一时间做出一致的决定。 

 

事实上,我可能很快就会买到心仪的房子,因此博客内容并不会持续更新,但我会随时与各位分享我的买房近况。

expertpng 作者 Kerry Stewart

随时了解, 想要最新市场信息?