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投资者的诀窍
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投资者的诀窍

2016年6月8日

当购买投资型房地产时,我们建议您对房屋进行如下详细的了解:

1. 购买注册的市场评估。 市场评估很有可能根据估价师的不同而略有不同,因为市场评估并不能一律的通过数学模型而制定。在决定是否购买房屋时,该评估可以为您提供许多有用信息。.

2. 查看当前的房屋出租情况和未来出租潜力。确保已考虑独立出租的情况,或者通过调查房屋租赁网站了解当前租金是否符合当地市场行情。.

3.了解该地区的潜在升值空间。投资该房屋是否能得到理想收益是投资者的重要考量之一。有时,被人们预估有高升值潜力的地区会有较少的收益,相反不被看好的地区会有较高的收益。

4. 检查该房屋的产权、地理区域以及可能存在的风险,因为这些因素都会影响房屋的未来规划。比如,想要在后院单独加盖房屋是由房屋土地面积大小影响的,哪些房屋构造是法律允许的,是否该房屋位于洪水预警区等等。同样,如果是交叉租赁房屋,您还需要得到邻居的许可才能执行房屋改造,并且有时还会花费更多的金钱在更新房屋设备或结构方面。若购买租赁型房屋,您还要考虑租赁的周期,租金的条款以及相关的额外费用。

5. 注意和房屋相关的所有费用以及隐藏费用。我们强烈建议您购买房屋建筑报告。当购买房屋时,了解未来有可能会需要的房屋维护总是有用的。高费用的维修会严重影响房屋的租金回报。

如果您还需要其它更多信息,请及时与我们取得联系。

askexpertpng 作者 Malinda Baird

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